大阪市西区でマンションの任意売却をお考えの方へ｜あなたの不安を解決します

「住宅ローンの支払いが厳しい…その悩み、一緒に解決しませんか？」

「ローンの支払いが厳しい…」「競売だけは避けたい…」そう悩んでいる方へ。

大阪市西区でマンションの任意売却をご検討中の方へ。競売を回避し、より良い条件で売却するために、あなたに寄り添った最適な方法をご提案します。

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任意売却と競売の違いについてわかりやすく解説していきます。

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任意売却とは？普通の売却と何が違うの？

任意売却とは、住宅ローンの支払いが難しくなったときに、金融機関（債権者）と話し合いながら市場価格で売却する方法です。競売にかけられると市場価格よりも低く売却されてしまいますが、任意売却なら競売とは異なり、ご自身の意思で売却を進めることができ、より良い条件で手続きを進められます。

「売りたくないけれど、支払いが難しい」「なるべく良い条件で手放したい」そんなお気持ちを抱えている方も多いと思います。まずは、あなたの状況をお聞かせください。

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**任意売却と競売の違い**
項目	任意売却	競売
売却価格	市場価格に近い	相場より安くなることが多い
交渉の自由度	債権者と相談しながら進められる	強制的に売却される
残債の交渉	柔軟に対応可能	一括返済を求められる可能性
引っ越し費用	交渉次第で捻出可能	原則なし
信用情報	影響はあるが競売より軽い	大きな信用リスク

競売になると、大切なご自宅が相場より安く手放されてしまうだけでなく、引っ越し費用の準備も難しくなる可能性があります。できるだけ任意売却を選ぶことで、今後の生活に負担を残さず、新しいスタートを切ることができます。

Check!

任意売却のメリットとデメリット

メリット

✔ 競売よりも高く売れる可能性が高い ✔ 引っ越し時の費用を確保できることがある ✔ プライバシーを守りながら売却できる ✔ 売却後の残債務も交渉可能

「この先の生活がどうなるのか不安…」そう感じている方も多いでしょう。当社では、任意売却後の生活設計も含めてサポートしています。

⚠ デメリット

⚠ 金融機関との交渉が必要（当社が代行します） ⚠ 売却完了まで時間がかかる場合がある ⚠ 信用情報に影響する可能性がある（競売よりは軽減）

任意売却にはメリットもデメリットもあります。しかし、状況によっては「最善の選択」になり得るのです。

任意売却の流れ（ステップ解説）

STEP
01

まずはご相談ください

住宅ローンの状況や今後の希望を詳しくお伺いし、最適な解決策をご提案します。

「まだ売ると決めていないけれど話を聞きたい」そんな方も大歓迎です。
STEP
02

売却価格の査定

市場の相場を踏まえ、無理のない売却価格を設定。少しでも有利な条件で売却できるようアドバイスします。
STEP
03

債権者（金融機関）との交渉

売却を進めるために、金融機関との交渉を行います。これまでの経験を活かし、できるだけ良い条件での合意を目指します。

売却時の注意点（税金・手続き）

任意売却は単に家を手放すだけでなく、税金やローンの清算など様々な手続きが必要です。

「何から始めたらいいかわからない…」そんな方も安心してください。すべての手続きを分かりやすくご説明し、一緒に進めていきます。

当社が選ばれる理由

「どの会社に相談すればいいのかわからない…」そんな方にこそ、当社の強みを知っていただきたいです。

親身な対応

豊富な実績

任意売却の成功事例多数！
金融機関との交渉力

銀行との交渉をスムーズに進めます！
プライバシーを重視

近隣に知られずに売却が可能

まずは無料相談から！

「売るのが面倒」「決断できない」… そんな方へ

できるだけ負担を減らして進められる方法をご提案します

1. 金融機関との交渉はすべてお任せOK！
2. 引っ越し費用を確保できるようにサポート！
3. 売却完了後の生活設計までアドバイス！

お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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無理に売却を勧めることはありません。お客様の未来を第一に考えたご提案 をさせていただきます。

まずは無料相談から！

任意売却は、時間との勝負 です。早めにご相談いただくことで、より良い選択肢を増やすことができます。まずはお気軽にお話をお聞かせください。あなたにとって最良の方法を一緒に考えます。

📌 まとめ：あなたの人生を守る選択を
「どうすればいいのかわからない…」と迷っている方へ。
私たちは、お客様の未来を第一に考え、最適な選択肢をご提案します。

📞 お電話でのお問い合わせ：06-6940-7782

あなたの未来を守るために、私たちが全力でサポートします。

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概要

会社名	株式会社クレアクロス
住所	550-0004 大阪府大阪市西区靱本町１丁目４－２２利栄ビル３階
電話番号	06-6940-7782
営業時間	10:00～19:00
定休日	水
最寄り駅	大阪メトロ四つ橋線　本町駅　徒歩１分
代表者（ふりがな）	代表取締役　重村裕一
設立年月日	２０２０年６月１日
資本金	３００万円
対応エリア	関西２府４県
事業内容(取扱サービス）	不動産全般の売買・賃貸の仲介／不動産の所持・管理のコンサルティング／建物の増改築・建替および建物のリフォーム業／個人向け福利厚生普及
保有資格	宅地建物取引業者免許証免許証番号　大阪府知事（１）第602025号
所属団体	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会公益社団法人　近畿圏不動産流通機構