相続した不動産・空き家の売却なら、クレアクロスへ
大阪市西区・本町駅徒歩1分｜相続対応100件超の地元店
相続した 不動産・空き家 の売却
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相続した不動産で、こんなお悩みはありませんか

親から実家を相続したものの、誰も住む予定がない。遠方に住んでいて管理に通えない。兄弟姉妹で分け方が決まらない。空き家のまま、固定資産税だけ払い続けている——。

相続した不動産のお悩みは、感情も、お金も、家族の関係も絡む、とてもデリケートなものです。「どこから手をつければいいか分からない」という段階でかまいません。まずは状況を整理するところから、一緒に考えましょう。

クレアクロス　3つのこだわり
  • 遠方対応
  • 登記から連携
  • 中立の立場
Check!
クレアクロスの他社との差
私たちは大阪市西区・本町駅から徒歩1分の地元の不動産店です。地域の相場観をふまえて、相続した不動産をどう活かすのが良いか——売る・貸す・そのまま持つ、それぞれの選択肢を、お客様の立場でご提案します。
こだわり
1

遠方でも、まるごと対応

遠方にお住まいで現地に通えない相続不動産も、進め方を工夫してサポート。何度も足を運べない方の負担を減らします。

こだわり
2

登記から税まで、専門家と連携

相続登記は司法書士、税の特例は税理士と連携。不動産の売買はクレアクロスが担い、必要な専門家に正しくつなぎます。

こだわり
3

中立の立場でお話を聞く

相続人が複数で意見がまとまらない——そんな時も、どなたかに偏らず中立の立場で、選択肢を整理してお示しします。

こんなお悩み、ありませんか？

【チェック項目】
  • 1. 相続した実家に、誰も住む予定がない
  • 2. 遠方にあって、管理に通えない
  • 3. 兄弟姉妹で、分け方が決まらない
  • 4. 名義が親（や祖父）のままになっている
  • 5. 空き家のまま、固定資産税だけ払っている
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お気軽にお電話でご連絡ください
06-6940-7782 06-6940-7782
受付時間：10:00~19:00

相続した不動産を売るまでの流れ

相続した不動産の売却には段階があります。①遺産分割の話し合いで引き継ぐ人を決め、②相続登記で名義を相続人へ変更し、③査定で価格の目安を出し、④売却活動から引き渡しへ進みます。「登記なんてやったことがない」という方がほとんどです。提携する司法書士のご紹介も含め、最初の一歩からご案内します。

相続登記の義務化について

2024年4月から、相続した不動産の名義変更（相続登記）が義務化されました。取得を知った日から3年以内に申請しないと、正当な理由がない場合10万円以下の過料の対象になることがあります。「祖父の代のまま止まっている」というケースも珍しくありません。放置している方こそ、何から動けばよいか一緒に整理しましょう。

空き家のまま放置すると

空き家のままにすると、固定資産税や管理の負担が続き、老朽化で資産価値も下がりやすくなります。管理不全で「特定空家」等に該当すると、税の優遇が外れ負担が増える場合もあります。一方、一定の要件を満たす相続空き家の売却には、譲渡所得の特別控除が使えることも。適用可否はご状況により変わるため、提携する税理士と連携してご案内します。

大阪市西区でクレアクロスが選ばれる理由

本町駅・靱本町から徒歩1分の地元店です。地域の相場観をふまえ、売る・貸す・持ち続ける、それぞれの選択肢をお客様の立場でご提案します。代表の重村（シゲッチ）は相続にともなう売却に100件を超えて向き合ってきました。不動産の売買はクレアクロスが担い、登記は司法書士、税務は税理士と連携。抱え込まず、正しい専門家につなぐことも私たちの役割です。Googleクチコミは★5.0をいただいています。

相続した不動産のこと、まずは整理するところから

売るか、貸すか、持ち続けるか——決めるのは、選択肢がそろってからで大丈夫です。相続登記がまだでも、名義が古いままでも、まずは今の状況をお聞かせください。ご相談は無料です。

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LINEで気軽に相談する

お答えします！【FAQ】

  • STEP

    01

    Q.相続した実家が遠方にあっても相談できますか？

    A.はい。遠方の不動産のご相談にも対応しています。現地に何度も足を運べない方のために、進め方を工夫しながらサポートします。まずは物件の所在地と状況をお聞かせください。

  • STEP

    02

    Q.名義がまだ故人のままなのですが、売れますか？

    A.売却の前に、相続人への名義変更（相続登記）が必要です。登記は提携する司法書士がお手伝いします。名義が古い代のまま止まっている場合も、順番に整理していけますのでご相談ください。

  • STEP

    03

    Q.相続人が複数いて、意見がまとまりません。

    A.そうしたご相談は少なくありません。不動産をどう分けるか（売って現金で分ける方法など）を含め、選択肢を整理してお示しします。当社は中立の立場で、相続人の皆さまのお話をうかがいます。

  • STEP

    04

    Q.相続した不動産を売ると、税金はかかりますか？

    A.売却益の状況によって譲渡所得税等がかかる場合がありますが、一定の要件を満たせば特別控除などの制度が使えることもあります。税額の判断は提携する税理士と連携してご案内しますので、まずはご相談ください。

  • STEP

    05

    Q.相談は無料ですか？

    A.ご相談は無料です。売却が成立した場合の仲介手数料以外に、相談の段階で費用をいただくことはありません。「話を聞くだけ」でも遠慮なくお越しください。

「売ると決めていない」段階のご相談も歓迎します。相続した不動産の現状確認だけでも、お気軽にどうぞ。

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概要

会社名 株式会社クレアクロス
住所 550-0004
大阪府大阪市西区靱本町1-4-22
利栄ビル3階
電話番号 06-6940-7782
営業時間 10:00～19:00
定休日 水
最寄り駅 大阪メトロ四つ橋線　本町駅　徒歩１分
代表者（ふりがな） 代表取締役　重村裕一
設立年月日 ２０２０年６月１日
資本金 ３００万円
対応エリア 関西２府４県
事業内容(取扱サービス） 不動産全般の売買・賃貸の仲介／不動産の所持・管理のコンサルティング／建物の増改築・建替および建物のリフォーム業／個人向け福利厚生普及
取引銀行 三菱UFJ銀行/池田泉州銀行/PayPay銀行
保有資格 宅地建物取引業者免許証
免許証番号　大阪府知事（２）第62025号
所属団体 公益社団法人　全日本不動産協会
公益社団法人　不動産保証協会
公益社団法人　近畿圏不動産流通機構

アクセス

ふとした瞬間に思い浮かぶ売却の疑問やお悩み、「こうなったらいいな」というご希望など、どのようなことでも気軽に話せて自由に比較検討できるような雰囲気づくりを心掛けています。ご相談や査定の依頼に合わせて軽いフットワークで素早くお客様の下へお伺いいたします。
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