お客様の安心感と信頼を何よりも大切に
買い替えや住み替え、不動産投資・運用、離婚や相続、任意売却など、不動産の売却に関するあらゆる目的やご事情に寄り添い、最初から最後まで丁寧に対応いたします。これからご相談や見積りのご依頼をお考えの皆様に向け、店舗へ寄せられることの多いご質問と回答一覧を併せて掲載しております。
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ケースバイケースですが、適正価格での売買であれば資産整理の一環として有効です。ただし事前に税理士相談を推奨します。
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家賃がもったいないって本当？
住まいを資産とするか、自由を得るコストと見るかで考え方が変わります。価値観次第です。
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持ち家にして後悔する人も多い？
ライフプランが変わったり、住宅ローンの返済が困難になると後悔につながります。事前に長期的な計画を立てましょう。
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賃貸のまま老後を迎えるのは不安です…
高齢者の賃貸入居は難しくなる傾向があります。貯蓄や親族サポート、サービス付き高齢者住宅なども含めて事前準備が大切です。
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他の相続人と意見が合わなくて困っています。
中立な立場で調整のお手伝いも可能です。弁護士のご紹介も行っています。
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解体して更地にした方が売れやすいですか？
立地や建物の状態によります。最も高値で売れる方法をご提案いたします。
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実家が遠方なのですが、対応可能ですか？
もちろん可能です。現地調査や鍵の管理も当社で対応いたしますのでご安心ください。
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相続登記がまだなのですが、売却できますか？
相続登記を済ませないと売却はできませんが、当社が提携の司法書士とともに手続きを代行します。
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転勤前に売却できなかった場合はどうすればいいですか？
賃貸として運用する方法や、買取サービスを利用する方法もあります。弊社が売却のみを行っている仲介会社ではなく物件管理のノウハウもございます。売却活動中に方針が変わることがあった場合でも柔軟に対応できます。
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住宅ローンが残っている状態でも売却可能ですか？
はい。ローン残債と売却価格のバランスを見ながら、最適な方法を提案します。
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売却の場合はどれくらいの期間で売却できますか？
一般的には3〜6ヶ月程度ですが、価格設定や市場状況によって異なります。依頼主さまの要望を聞きつつ売出をするまでに入念な市場調査をした上で価格設定をいたします。問い合わせ状況や市場状況を密に共有し、良い値段で売却できるように売却をサポートいたします。
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物件探しをお願いしたいのですが…。
まずはお電話または当サイトのお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。ご希望や考え方、趣味などをお伺いします。その後、当社の事務所へお越しいただいて直接ご紹介いたします。ご希望があれば、ZoomやLINEでのオンライン対応も可能です。
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予備知識がないのですが、お店で相談してもいいでしょうか？？
不動産という大きな買い物や賃貸を探すことが初めてであれば、何も知らなくて当然です。当社では、お客様の不安を解消するために全力でお手伝いいたします。どんな些細なことでも遠慮なくご相談ください。
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取り扱いは賃貸仲介のみですか？
売買仲介や収益物件も取り扱っております。賃貸にするか売買にするか決まっていない場合でも、まずはお気軽にご相談ください。
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売却したい不動産があるのですが。
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不動産運用の相談をしたいのですが…。
ご相談の前に物件資料・情報をご用意いただき、お問い合わせください。
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不動産運用の企画費用はどれくらいかかりますか？
初回のご相談に限り、無料にて承っております。なお、金額の詳細は事業規模や業務範囲、立地により異なります。まずはお気軽にお問い合わせください。
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仲介手数料はどのくらいですか？
賃貸における仲介手数料の上限は「家賃の1ヶ月分＋消費税」と定められています。売買の仲介をした不動産会社に支払う法定仲介手数料は、以下の通りです。
●物件価格が200万円以下の部分5％
●200万円超～400万円以下の部分4％
●400万円超の部分3％
売買価格が400万円を超える場合は、上記をまとめて以下の計算式で算出します。
【物件価格×3％＋60,000円】
※上記金額に加えて別途消費税が必要となります。
例）物件価格が2,000万円の場合
2,000万円×3％＋60,000円＝660,000円＋消費税
