競売の開始決定通知が来た。まだ間に合う？任意売却との分かれ道 | 競売の開始決定通知が来た。まだ間に合う？任意売却との分かれ道 | 大阪市西区で不動産売却のご相談は株式会社クレアクロス | 丁寧な対応

開始決定が出た後でも、入札が始まる前なら、任意売却へ切り替えられる可能性があります。

任意売却は、競売を取り下げてもらい、通常の売買に近い形で売る方法です。競売より高く売れる傾向があり、その分、残る借金を減らせる可能性があります。引き渡しの時期も相談できる場合があります。

ただし、これには債権者の同意と、入札までに買主を見つけて話をまとめるという時間的な条件があります。だからこそ、通知が届いたら1日でも早く動くことが結果を分けます。

シンプルに言えば、入札が始まる前か、後かが最大の分かれ目です。

・入札前：任意売却に切り替えられる可能性がある

・入札後：選択肢はほぼ競売のみになる

入札の期日は、手続きが進むにつれて近づいてきます。「もう少し考えてから」と迷っている間にも、時間は進みます。迷う段階の相談で構わないので、期日が来る前に動いてください。

競売と任意売却の詳しい違いは「任意売却と競売は何が違う？」で、滞納から競売までの全体の流れは「住宅ローンを滞納するとどうなる？」で解説しています。

競売の通知は、精神的にとても重いものです。ですが、この段階でも動いている方はたくさんいますし、間に合った方もたくさんいます。

私たちクレアクロスは大阪市西区・本町駅から徒歩1分の地元店です。競売開始決定が出た後のご相談にも対応しています。届いた書類を見せていただければ、入札までの時間と、今できることをお伝えします。まずは状況を整理しましょう。