遠方に住んでいる方へ｜大阪市西区の相続した土地を売却・活用する方法を徹底解説 | ご希望の時期と価格での不動産売却を実現

まず、土地の権利関係や状態を確認しましょう。

✅ 土地の名義人が自分になっているか？（相続登記の完了）
✅ どのくらいの広さ・用途地域か？
✅ 固定資産税の負担額は？
✅ 境界線・接道状況に問題はないか？

▶️ 遠方でも可能な方法：
📌 市役所や法務局に問い合わせて「登記情報」や「固定資産税評価額」を確認する。
📌 現地に行けない場合は、不動産会社に調査を依頼する。

売却方法には、大きく分けて 「仲介」と「買取」 があります。

▶️ 遠方に住んでいる方には、手間が少ない「買取」も選択肢になります。ただ安易に買取を選ぶと大損する可能性もありますのでデメリットがあることを覚えておいてください。
デメリットに関しては別ページで解説しておりますのでご覧ください。

売却の前に、土地の適正価格を把握することが重要です。

✅ 「大阪市西区 土地 売却 査定」などで不動産会社を検索
✅ 複数の不動産会社に査定依頼（無料）
✅ 地域に詳しい会社を選ぶ（大阪市西区の実績があるか確認）

💡 POINT：不動産会社によって査定額が異なるため、最低でも2～3社に依頼するのがオススメです！

1️⃣ 媒介契約の締結（仲介の場合）
2️⃣ 買主探し & 交渉（仲介）または 即売却（買取）
3️⃣ 売買契約の締結 & 代金受け取り
4️⃣ 土地の引き渡し & 名義変更

▶️ 遠方にいてもできる方法：
📌 オンライン相談対応の不動産会社を選ぶ
📌 書類の郵送対応OKな会社を利用
📌 司法書士を活用して、現地に行かずに登記手続きを進める