離婚時のペアローン物件売却ガイド｜スムーズに解決するためのポイント | 信頼と実績を重ねる不動産売却サポート

もっとも一般的な方法は、物件を売却し、その売却代金でローンを完済することです。

✅ 売却価格がローン残債を上回れば、残りの金額を二人で分けることができます。

✅ 売却価格がローン残債を下回る場合、不足分の支払い方法を考える必要があります。

まずは、不動産会社に査定を依頼し、今の市場価格を把握することから始めましょう。

「どちらかがそのまま住みたい」という場合は、もう一方のローンを引き継ぐか、単独ローンへ借り換える必要があります。ただし、金融機関の審査があるため、収入が基準を満たさない場合は難しくなります。

また、売却しない場合でも、名義変更や財産分与についてしっかり話し合うことが大切です。

売却したいけれど、ローン残債が多く自己資金で補填できない場合は、金融機関と相談の上、「任意売却」を進めることも可能です。

通常の売却よりも時間と手間がかかりますが、適切に進めれば競売を回避し、より良い条件で売却できます。早めの相談がカギになります。