不動産売却・購入で実印が必要な理由とは？｜本人証明としての役割と重要性 | サービスに関連したご質問と回答一覧を随時更新します | 大阪市西区で不動産売却のご相談は株式会社クレアクロス

不動産売買契約書には、売主・買主双方の実印が押されます。これは法的にも重要な書類であり、契約内容に本人が同意していることを証明するために、実印が必要です。

所有権の移転登記や抵当権の抹消登記などの法務局への手続きにも、実印を使用します。特に所有権の移転は法律上の権利関係に関わるため、本人確認の厳格さが求められます。

売主が直接手続きを行えない場合、代理人に委任することがあります。このときにも「委任状」や「本人の印鑑証明書」が必要になり、そこでも実印が使われます。

買主として不動産を取得する場合も、売買契約書に実印を押印する必要があります。高額な契約であるため、トラブルを防ぐためにも実印と印鑑証明書による本人確認が不可欠です。

金融機関との住宅ローン契約でも実印の押印が求められます。金融機関も本人確認を徹底しており、印鑑証明書の提出が求められるためです。

購入後の所有権移転登記においても、登記申請書に実印の押印が必要になります。登記は公的な権利の登録ですので、本人確認のための実印が不可欠です。